iransaze.com :: مشاهده موضوع - نحوه محاسبه زیربنای آپارتمان
پرسشهای متداول
پرسشهای متداول
جستجو
جستجو
لیست اعضا
لیست اعضا
گروههای کاربران
گروههای کاربران
مدیران سایت
مدیران سایت
درجات
درجات
مشخصات فردی
مشخصات فردی
ورود
ورود
پیامهای خصوصی
پیامهای خصوصی
فهرست iransaze.com » طراحی معماری نقشه ها

ارسال موضوع جدید   پاسخ دادن به این موضوع   تشکر کردن از تاپیک   Printer-friendly version
نحوه محاسبه زیربنای آپارتمان رفتن به صفحه 1, 2, 3  بعدی
مشاهده موضوع قبلی :: مشاهده موضوع بعدی  
نویسنده پیام
gharibe
عضو کمی فعال
عضو کمی فعال


عضو شده در: 7 خرداد 1386
پست: 52

تشکر: 20
تشکر شده 6 بار در 5 پست

blank.gif


امتیاز: 495
[وضعيت كاربر:آفلاین]

پست تاریخ: چهار‌شنبه 16 اردیبهشت 1388 - 07:46    عنوان:  نحوه محاسبه زیربنای آپارتمان پاسخگویی به این موضوع بهمراه نقل قول

با سلام
برای محاسبه زیر بنای ثبتی آپارتمان آیا بایستی ضخامت دیوارهای خارجی(دور ساختمان)را هم در نظر گرفت؟
مساحت تراس که به اتاق خواب باز می شود(از یک جهت آزاد)به چه صورت محاسبه می گردد؟
انبار در پیلوت واقع است،آیا جز زیر بنا هست؟
لطفاً دوستانی که اطلاعات مفیدی در این زمینه دارند من را راهنمایی کنند
متشکرم

بازگشت به بالای صفحه

خواندن مشخصات فردی ارسال پیام شخصی
:
babakfun
کاربر فعال
کاربر فعال


عضو شده در: 22 خرداد 1387
پست: 408

تشکر: 4
تشکر شده 163 بار در 101 پست

محل سکونت: تهران blank.gif


امتیاز: 4163
[وضعيت كاربر:آفلاین]

پست تاریخ: چهار‌شنبه 16 اردیبهشت 1388 - 08:09    عنوان:   پاسخگویی به این موضوع بهمراه نقل قول

سطوح زیربنای ساختمان، فضاهای ارتباطی، راه پله ها، خرپشته، انباری ها، اتاق نگهبان، اتاق سرایدار و موتورخانه به طور کامل و سطح پیلوت، زیرزمین ها و بالکن های مسقف که سه طرف آن دیوار باشد (دست انداز و جان پناه، دیوار محسوب نمی شود)3/2(دوسوم) سطح آنها جزو زیربنا محسوب می شود. سطح ایوان ها و بالکن های مسقف که دارای دو طرف دیوار باشد2/1(یک دوم) سطح انها در محاسبات منظور می گردد.

سطح حیاط خلوت، نورگیر، هواکش و پاسیو، حداکثر تا 6 مترمربع که حداقل سه طرف آن محصور به بنای دردست احداث باشد جزء زیربنای ساختمان محسوب می شود. چنانچه سطح موارد مذکور بیش از 6 متر مربع باشد3/1(یک سوم) سطح آنها جزو زیربنا محاسبه می شود، ضمنا پیش آمدگی ها، ایوان ها، بالکن های بدون سقف و قرنیزها جزو سطوح زیر بنای ساختمان محسوب نمی شوند.

تبصره : این ماده شامل قراردادهایی که مبلغ آن بصورت مجموع و گلوبال تعیین شده نمی گردد

_________________
بابک فرهمندشاد 09126301954 babakfun@gmail.com تدریس کاربردی cad excel با حل تمرین

بازگشت به بالای صفحه

خواندن مشخصات فردی ارسال پیام شخصی ارسال email مشاهده وب سایت این کاربر
gharibe
عضو کمی فعال
عضو کمی فعال


عضو شده در: 7 خرداد 1386
پست: 52

تشکر: 20
تشکر شده 6 بار در 5 پست

blank.gif


امتیاز: 495
[وضعيت كاربر:آفلاین]

پست تاریخ: چهار‌شنبه 30 اردیبهشت 1388 - 06:35    عنوان:   پاسخگویی به این موضوع بهمراه نقل قول

از دوستانی که تجربه کار ساخت و ساز دارند،لطفاً بگویید دیوارهای جانبی ساختمان هم جز زیر بنا محسوب می گردد؟(از نظر ثبت)یا مساحت مفید تو به توی ساختمان و تیغه ها؟

بازگشت به بالای صفحه

خواندن مشخصات فردی ارسال پیام شخصی
ehsan1420
کاربر نیمه فعال
کاربر نیمه فعال


عضو شده در: 24 آذر 1385
پست: 220

تشکر: 63
تشکر شده 44 بار در 36 پست

محل سکونت: تهران blank.gif


امتیاز: 2130
[وضعيت كاربر:آفلاین]

پست تاریخ: چهار‌شنبه 30 اردیبهشت 1388 - 07:25    عنوان:   پاسخگویی به این موضوع بهمراه نقل قول

دیوارهای جانبی ساختمان هم جزء زیربنا محسوب می شوند.

بازگشت به بالای صفحه

خواندن مشخصات فردی ارسال پیام شخصی ارسال email مشاهده وب سایت این کاربر شناسه عضویت در Yahoo Messenger
gharibe
عضو کمی فعال
عضو کمی فعال


عضو شده در: 7 خرداد 1386
پست: 52

تشکر: 20
تشکر شده 6 بار در 5 پست

blank.gif


امتیاز: 495
[وضعيت كاربر:آفلاین]

پست تاریخ: سه‌شنبه 5 خرداد 1388 - 09:31    عنوان:   پاسخگویی به این موضوع بهمراه نقل قول

شنیده ام که در افراز آپارتمان بر خلاف شهرداری که تراس مسقف 3 طرف بسته را دوسوم جزء زیر بنا محسوب میکند،ثبت املاک 100% محاسبه می کند
کسی از دوستان اطلاعی در این زمینه داره؟

بازگشت به بالای صفحه

خواندن مشخصات فردی ارسال پیام شخصی
hasiabar
عضو جدید
عضو جدید


عضو شده در: 1 خرداد 1388
پست: 1

تشکر: 0
تشکر شده 0 بار در 0 پست



امتیاز: 10
[وضعيت كاربر:آفلاین]

پست تاریخ: سه‌شنبه 5 خرداد 1388 - 11:08    عنوان:   پاسخگویی به این موضوع بهمراه نقل قول

babakfun,
سلام.اگه ممکن هست منبع این اطلاعات رو معرفی می کنید.ممنون.
Smile

بازگشت به بالای صفحه

خواندن مشخصات فردی ارسال پیام شخصی
gharibe
عضو کمی فعال
عضو کمی فعال


عضو شده در: 7 خرداد 1386
پست: 52

تشکر: 20
تشکر شده 6 بار در 5 پست

blank.gif


امتیاز: 495
[وضعيت كاربر:آفلاین]

پست تاریخ: سه‌شنبه 5 خرداد 1388 - 11:24    عنوان:   پاسخگویی به این موضوع بهمراه نقل قول

اداره ثبت املاک خوزستان

بازگشت به بالای صفحه

خواندن مشخصات فردی ارسال پیام شخصی
reza3691
کاربر نیمه فعال
کاربر نیمه فعال


عضو شده در: 16 خرداد 1386
پست: 123

تشکر: 0
تشکر شده 3 بار در 1 پست



امتیاز: 1160
[وضعيت كاربر:آفلاین]

پست تاریخ: سه‌شنبه 5 خرداد 1388 - 16:32    عنوان:   پاسخگویی به این موضوع بهمراه نقل قول

سلام دوست عزیز
من تو دفتر خدمات الکترونیک شهر کار میکنم
تمامی دیوار ها از جمله دیوارهای خارجی و داخلی جزو بنا محاسبه میشود.
بالکنهایی که به سمت حیاط قرار دارند 3/1 مساحت آنها محاسبه میشود.
درز انقطاع جزو زیر بنا محاسبه نمیشود.
پیشروی به گذر در صورت بسته بودن به صورت تمام محاسبه میشود.
البته به شما بگویم که همیشه میان شهرداری و سازمان ثبت اختلاف وجود دارد گاهی اوقات مساحت داخل سند با پایان کار شهرداری در مساحت کمی متفاوت است

بازگشت به بالای صفحه

خواندن مشخصات فردی ارسال پیام شخصی ارسال email
babakfun
کاربر فعال
کاربر فعال


عضو شده در: 22 خرداد 1387
پست: 408

تشکر: 4
تشکر شده 163 بار در 101 پست

محل سکونت: تهران blank.gif


امتیاز: 4163
[وضعيت كاربر:آفلاین]

پست تاریخ: یکشنبه 1 آذر 1388 - 15:02    عنوان:   پاسخگویی به این موضوع بهمراه نقل قول

همینطور که دوست عزیزمون مهندس رضا فرمودند این تداخل همیشه بین ثبت و شهرداری وجود داره که ناشی از مشخص نبودن شرح وظایف این دو سازمان بصورت شفاف در این مورد هست
_________________
بابک فرهمندشاد 09126301954 babakfun@gmail.com تدریس کاربردی cad excel با حل تمرین

بازگشت به بالای صفحه

خواندن مشخصات فردی ارسال پیام شخصی ارسال email مشاهده وب سایت این کاربر
nemati
کاربر نیمه فعال
کاربر نیمه فعال


عضو شده در: 1 آذر 1386
پست: 161

تشکر: 0
تشکر شده 21 بار در 13 پست



امتیاز: 1720
[وضعيت كاربر:آفلاین]

پست تاریخ: یکشنبه 1 آذر 1388 - 21:30    عنوان:   پاسخگویی به این موضوع بهمراه نقل قول

سلام به همگی دوستان
در قوانین شهری 2 سطح طبقه وجود داره
1 - سطح ناخالص : سطح ناخالص طبقه عبارت است از جمع مساحت طبقه با احتساب دیوار های خارجی و مشاعات
2- سطح خالص طبقه : سطح خالص طبقه عبارت است از سطح ناخاص طبقه منهای تمام سطوح مشترک و مشاعات و دیوارها

_________________
ia$

بازگشت به بالای صفحه

خواندن مشخصات فردی ارسال پیام شخصی ارسال email
نمایش پستها:   
ارسال موضوع جدید   پاسخ دادن به این موضوع   تشکر کردن از تاپیک   Printer-friendly version تمام زمانها بر حسب GMT + 3.5 Hours می‌باشند
رفتن به صفحه 1, 2, 3  بعدی
صفحه 1 از 3


 

پرش به:  
شما نمی توانید در این بخش موضوع جدید پست کنید
شما نمی توانید در این بخش به موضوعها پاسخ دهید
شما نمی توانید موضوع های خودتان را در این بخش ویرایش کنید
شما نمی توانید موضوع های خودتان را در این بخش حذف کنید
شما نمی توانید در این بخش رای دهید
شما نمیتوانید به نوشته های خود فایلی پیوست نمایید
شما نمیتوانید فایلهای پیوست این انجمن را دریافت نمایید

Powered by phpBB © 2001 phpBB Group
قالب فارسی شده توسط ایران یاد