امور پیمان و پیمانکار : مواردی که مربوط به پیمانکار میباشد مثل "صورت مجلس" چه چیزهای هست؟؟

دوست عزیز صورتجلسات در موارد متعدد تنظیم می گردد و همانطور که دوستان دیگر گفتند در مواردی که گفته شده بکار میرود ولی انواع صورتجلسات متعددند : تحویل زمین ، تحویل موقت ، تحویل قطعی ، فصل مشترک و ...
اما دستور کار با توجه به اینکه عملا قریب به اتفاق پیمانهای معمول در کشورمان فاقد مدارک و اسناد فنی نحوه انجام کار و دستورالعمل های اجرایی و ... می باشند در بسیاری از موارد از آنجا که نحوه انجام کار در هزینه تمام شده پروژه تاثیری قابل توجه دارد ، دستور کار معمولا از طرف دستگاه نظارت یا کارفرما یا بهمراه هم و یا ... به پیمانکار ابلاغ می گردد تا ملاک محاسبه صورت وضعیت های مرتبط قرار گیرد.
در ضمن موارد استفاده از دستور کار متعددند که تنها به یک مورد آن اشاره گردید.( می توان به دستورکار تغییر مشخصات ، افزایش یا کاهش حجم کار در موردی خاص و نه کل پروژه و در مواردی که نقشه دارای ابهام ، نقص و یا اشتباه و ... اشاره کرد.)
البته بیش از این توضیح در این مجال نمی گنجد.
اما همواره توجه کنید که صورتجلسات و دستور کارها همواره باید از طرف کسانی ( شخص ذیصلاح ) تنظیم گردد که قانونا این اختیار را دارا می باشند لذا باید به متن قرارداد ، شرایط عمومی و خصوصی آن قرارداد مراجعه گردد و اصولا هر دستورکار و صورتجلسه ای ارزش قانونی ندارند مگر ...
موفق باشید.

اصطلاح صورت مجلس از اسمش مشخصه. هر جلسه اي يه سري صحبت هايي توش ميشه. ثبت كليات و موارد معيني از اون به عنوان صورت مجلس شناخته ميشه. در عرف پيمانكاري همونطوري كه دوستمون توضيح دادن هم صورت مجلس تنظيم ميشه.
علاوه بر آن در هر گونه تصميم گيري در مورد ادامه كار نيز كه طرفين نياز بدانند صورت جلسه تهيه مي نمايند.

دستور کار هم در مواردي كه كارفرما يا ناظر بخواهد قسمتي از كار را كه قبلا جزييات آن را به پيمانكار نداده است يا پيمانكار طبق قرارداد تقاضا كرده به او ابلاغ نمايد به اصطلاح دستور كار مي دهد. اين دستور كارها هم جزو قرارداد محسوب مي شوند اما محدود به حدود قرارداد هستند.

سيد رضا موسوي
http://ourblog.blogfa.com

دستور كار يعني كار هاي جديدي كه در حين اجرا پروژه ضرورت پيدا ميكنند كه در مرحله طراحي اوليه ديده نشده باشند و دستگاه نظارت آنها را ابلاغ ميكند و پيمانكار انجام ميدهد. بعدا در مرحله كنترل صورت وضعيت ،مفاد دستور كار مبنا كنترل احجام و قيمت كار ميشود. درك روابط كارفرما ،مشاور پيمانكار براي هر مهندسي حتي آنهايي كه در دفاتر طراحي كار ميكنند لازم است.

صورت جلسات متعددي كه در پروژه تنظيم ميشوند براي استفاده بعدي در صورت بروز اختلاف فيمابين پيمانكار و كارفرما هستند. مثلا اگر شما صورت جلسه تحويل زمين نداشته باشيد در انتهاي پروژه كه ميخواهيد تاخير احتمالي پيمانكار را محاسبه كنيد از كجا ميتوانيد ثابت كنيد زمين در چه زماني براي اجرا تحويل داده شده است.

تمام مواردي که اشاره شد، خب بود دوستان به تفاوت صورتمجلس و صورتجلسه نيز اشاره ميکردند

پیمانکار تقریبا برای انجام تمام کارها توی کارگاه نیاز به دستور کار داره تا بعدا برای آیتم هایی که ممکن از طرف مشاور یا کارفرما خط بخورن مدرکی داشته باشه.
در ضمن صورت مجلس لزوما برای کارهایی که بعدا امکان اندازه گیریشون وجود نداره نیست.تمام کارهای پیمانکار باید صورا جلسه بشه و اگر صورت جلسه بعضی کارها در زمان ارسال صورت وضعیت آماده نشد 70% قیمت آیتم به پیمانکار تعلق می گیره
ولی به هر حال توی صورت وضعیت قطعی تمام آیتم ها باید دارای شماره صورت جلسه باشن

در واقع همان صورتجلسه نيز از وظايف مشاور ه كه به غلط رسم شده كه پيمانكاران تهيه كنند و چون بار مالي داره زير بارش رفتند وگر نه صورتجلسه جهت رسيدگي آسان به صورت وضعيت براي مشاور و يا كارفرما است
با همه اين ها ولي تو شرايط عمومي پيمان به صراحت چنين چيزي نگفته