ساختمان اسکلت فولادی از ابتدا تا انتها

سلام

من میخوام بدونم اگر کسی بخواد یک ساختمان رو که داره و مال خودش هم هست و کاربری اون هم مسکونیه تخریب کنه و از نو بسازه چه مراحلی رو باید طی کنه؟

منظورم کلیه مراحل اعم از کارهای اداری و اجرایی هست.چون میخوام با کلیه مراحل اداری و اجرایی یک ساختمان اسکلت فولادی از ابتدا تا انتها آشنا بشم.

در مورد نقشه و پلان و طراحی ساختمان هم این سوال رو دارم که کسی که مدرک مهندسی عمران-عمران داره خودش میتونه این نقشه ها و طراحی رو انجام بده؟ (چون بنده نه گواهی اشتغال به کار دارم و نه پایه 3 محاسبات) یا باید حتما یکی که از طرف نظام مهندسی صلاحیت انجام این کار رو داره انجام بده؟ من خودم میتونم انجام بدم و مهندسین نظام تایید کنن؟

در مورد گرفتن تراکم هم توضیح بدید لطفا

در مورد اجرا هم میخواستم بدونم که میتونم خودم اجرا کنم؟ یا حتما باید بدم پیمانکار؟

ممنون

مقررات تا حدی در شهرهای مختلف متفاوت است. اما به هر حال باید درابتدا به شهرداری مراجعه کند و پروانه احداث ساختمان را دریافت کند. در این زمینه باید تکلیف مواردی نظیر درصد اشغال، نوع کاربری طبقات مختلف،حداکثر ارتفاع از زمین مجاور، میزان کنسول یا عقب نشینی در طبقات مختلف و ... روشن شود. با توجه به موارد بالا نقشه معماری توسط مهندس معمار عضو نظام مهندسی و دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی در پایه ای که متناسب با تعداد طبقات و متراژ ساختمان است انجام میشود. به همین شکل به ترتیب نقشه های سازه، تاسیسات برقی و مکانیکی نیز توسط مهندسان صاحب صلاحیت تهیه میشود. حتی برای اجرای ساختمان هم باید برای ساختمانهایی که متراژ آنها از یک حد بیشتر است از مجری ذیصلاح استفاده شود. یعنی مهندس عضو نظام مهندسی که دارای پروانه اشتغال به کار مجری ذی صلاح باشد.
در هر صورت داشتن مدرک تحصیلی و از آن مهمتر داشتن پروانه اشتغال به کار مهندسی برای مراحل مختلف طراحی و اجرای ساختمان لازم است

از توضیحات شما متشکرم .

برای تاسیس دفتر مهندسی طراحی و دفتر مهندسی اجرای ساختمان گواهی اشتغال به کار مهندسی محاسبات لازمه یا نظارت ؟

توضیحات دقیقتر در مبحث دوم آمده است. فکر میکنم برای تاسیس دفتر طراحی باید گواهی اشتغال به کار طراحی و برای دفتر اجرا باید گواهی اشتغال به کار به عنوان مجری ذیصلاح را دارا بود. فکر نمیکنم پروانه اشتغال به کار نظارت اثری در تاسیس دفاتر مهندسی داشته باشد