جلوگیری از آسیب ساختمانهای مجاور احداث پروژه

با سلام خدمت شما دوستان و مهندسین عزیز
نمی دونم جای این سوال اینجا هست یا ولی حالا که شما این همه راجب به جلوگیری از تخریب ساختمان مجاور نوشتید من هم یه سوال در مورد احداث یک آپارتمان در بین 2 تا ساختمان 3 طبقه ولی قدیمی ساخت دارم.

من ساکن کرج هستم که چند وقت پیش یکی از اهالی که ساختمانش بین دوتا ساختمان 3 طبقه ولی قدیمی ساخت بود برای احداث آپارتمان تخریب کرده و بعد از گود برداری ، البته قابل ذکر باشه که با کلی کلنجار مالک ساختمان 3 طبقه فقط جای ستونها رو در آوردن و به ارتفاع 80 سانتی متر هم گود برداری صورت گرفته و فنداسیون رو به پایان روسوندن.
ولی سوال اصلی من اینجاست که این ساختمان در حال احداث تمام ستونها رو به ساختمان های مجاور چسبانده و در این جا در انقطاع که برای هر طرف 6 سانتی متر طبق نقشه ساختمانش بود که من خودم دیدم رعایت نشده و مسلما با چسباندن ستون به دیوار های مجاور تیر ها هم به دیوار می چسبد؟
می خواستم حالا بپرسم که آیا این چسباندن و عدم رعایت درز انقطاع مشکلی برای ساختمان های مجاور نداره؟ اگه داره چه مشکلی؟ ممنون میشم اگه بتونید راجب به این موضوع کمک کنید که این ابهامات برای من که تازه وارد کار شدم رفع بشه
با سپاس

دوست عزیز
در این وضعیتی که شما فرمودید تمامی بار های سازه کناری به سازه شما تکیه داده شده و به سازه شما منتقل میشود و این حالت بسیار خطر ناک میباشد.
این موردی که میفرمایید دقیقا در شهر ما هم پیش آمده و طبق شکایت صورت گرفته از سوی مالکین ساختمان مجاور پرونده برای بررسی به دادگستری ارجاع داده شده و در آنجا با نظارت کارشناس دادگستری و مالک ساختمان ، در نهایت با وجود اصرار و چانه زنی های کارفرما ،دستور تخریب سازه جدید صادر شد.
که البته از اونجایی که پول حلاله همه درد هاست اینجا هم کارفرما مجبور شد برای ضرر نکردن ملک همسایه ها را خریداری کنه. و از آنجایی که چون ما ایرانی هستیم و خودمونم جای این مالکین محترم بودیم با قیمتی گذاف تر از آن می فروختیم ،لذا در این مواقع ساختمان شما حتی تا 3 برابر قیمت واقعی ارزش پیدا خواهد کرد!!بنابر این به شما بابت این خوش شانسیتون تبریک میگم Smile

به نظر من مسئله فقط واژگونی دیوار همسایه نیست که فقط ما با زدن شمع های مایل آن را مهار کننیم
وقتی ما خاکبرداری می کنیم سطح اتکای پی دیوار مجاور کم می ش.د و به راحتی نشست می کند و وازگون نمی شود در این حالت ما هر چقدر شمع به دیوار و حتی به خاک بزنیم باز این دوار نشست خواهد کرد زیرا روی لبه خاک ایستاده
باید کاری انجام بدهیم تا دیوار روی یک سطح سخت بایستد پیشنهاد من برای ایجاد سطح اتکا زیر دیوار این است که بعد گود برداری و مهار دیوار با شعم خاک زیر دیوار را بصورت مکعب مستطیل برداشته شود مثلا به ابعاد 60در 60 و به ارتفاع گودبرداری و داخل آن را با سنگ یا آجر به وسیله ملات پر گردد این کار را می توان به فاصله های مشخص انجام داد تا برای دیوار یک سطح سفت ایجاد شود

به این صورت عرض می کنم

دوست عزیز به نظر من در این موضوع مهندس ناظر تقصیر ندارد چون هیچ مهندسی نیست که اصول ایمنی را رعایت نکند متاسفانه این پیمانکار و مجری کار هستند که به حرف مهندس ناظر توجه نمیکنند و کار خودشان را انجام میدهند و به فکر درامد هستند تا مهندس ناظر بخواهد بجنبد دیگر کار از کار گذشته چون مهندس تمام موارد را به پیمانکار میگوید تا بخواهد گزارش کنه ساختمان ریخته به نظر من پیمانکار باید در شهرداری جواز پیمانکار ی داشته باشه و تعیین صلاحیت شده باشه و مسئولیت دیگه هر کس پیمانکار نمیشه و اگر شد میدونه که مسئولیت داره و بیشتر مراقب مشه
در ضمن مهندس ناظر مهندس مقیم نیستند فقط مرحله به مرحله بازدید میکنند تا صحت اجرای نقشه را کنترول کنند