نحوه محاسبه پیمانکاری با مصالح و یا بدون مصالح چگونه است؟

سلام دوستان

اول از همه اگر مطلبم را در بخش نامناسب ارسال کردم طلب پوزش میکنم، چون واقعا جایی رو برای ارسال پستم پیدا نکردم که مناسب باشه.

به هر روی:

ما یک زمینی در کرج داریم که تمایل داریم ویلایی بسازیم. اما هیچ سررشته ای در این باره نداریم.

میخواهیم از شروع، کار رو به یک پیمانکار بسپاریم. از گرفتن جواز برای ساخت تا گرفتن پایان کار.

چندتا سوال داشتم ممنون میشم راهنمایی کنید.

1- نحوه محاسبه پیمانکاران که میگن متری 250 تا 800 هزار با مصالح و یا 70 تا 150 هزار بدون مصالح به چه شکل است؟ یعنی هر 1 متر رو چطوری حساب میکنن؟

مثلا اگر ما بخواهیم یک ویلای دوبلکس داشته باشیم با 130 متر بنا در هر طبقه و یک طبقه پارکینگ و استخر و ... در زیر پارکینگ به چه شکل این متراز رو محاسبه میکنن؟

2- آیا ارزش داره با مصالح کار رو به پیمانکار سپرد یا نه؟ به چه دلیل؟ به علت سختی کار، سختی در جور کردن مصالح یا ....؟

3- باید با پیمانکار به چه صورت کار کنیم؟ مرحله ای مبلغ پرداخت بشه یا صورت دیگه؟

4- نحوه انتخاب یک پیمانکار خوب به چه شکل هست؟

اگه سوال دیگه بود با عرض شرمندگی میپرسم Embarassed

ممنون از لطفتون

از دوستان کسی نیست کمک کنه؟